Casa deosebita, teren 749mp, locuinta sau sediu business

OPORTUNITATE: Inchiriere vila intr-o zona exceptionala a Brasovului, pe strada Ion Ratiu.

Cauti mai mult decat un simplu spatiu? Iti doresti un loc pe care sa-l poti adapta exact nevoilor tale, fie ca vorbim despre o locuinta, fie despre dezvoltarea unei activitati profesionale? Aceasta vila individuala iti ofera libertatea de a crea un spatiu personalizat, intr-o zona premium a Brasovului.
Daca esti antreprenor, medic sau profesionist si cauti o cladire reprezentativa pentru sediul afacerii tale, aceasta vila este o oportunitate rara. Spatiul propus spre inchiriere este in curs de amenajare integrala si poate fi adaptat perfect pentru birouri, clinica medicala, clinica de infrumusetare sau alte activitati profesionale.

Daca iti doresti sa locuiesti intr-o vila spatioasa, cu curte mare, intr-o zona linistita, dar bine conectata a orasului, aceasta proprietate iti ofera cadrul ideal pentru un stil de viata echilibrat, beneficiind de spatiu, intimitate si posibilitatea de personalizare dupa nevoia ta locativa.
Sau, de ce nu, imbini ambele aspecte – locuire si activitate profesionala. Proprietatea dispune de doua unitati locative distincte, ceea ce permite organizarea eficienta a spatiului: o parte poate fi destinata locuirii, iar cealalta poate fi utilizata pentru birou, cabinet, consultanta sau alte activitati care necesita un spatiu separat, dar aflat in imediata apropiere.

Aceasta configurare este ideala pentru profesionisti care isi doresc sa lucreze de acasa fara a face compromisuri intre viata personala si cea profesionala, dar si pentru afaceri care au nevoie de functionalitate, intimitate si flexibilitate in amenajare.

Detalii proprietate:
* Regim de inaltime: Demisol inalt + Parter inalt + Pod mansardabil
* Suprafata teren: 749 mp

Compartimentare:
* demisol: hol, doua camere generoase, baie, pivnita (2 incaperi), spalatorie
* parter: hol generos, 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, veranda
* pod mansardabil (inalt)
* curte

Constructie solida, din caramida, casa construita in jurul anilor 1950
Acces rapid catre centrul orasului, scoli, magazine si mijloace de transport in comun
Imobilul se afla in prezent in curs de renovare totala.

In renovare sunt incluse:
* la interior: inlocuirea instalatiei electrice si a instalatiei sanitare; renovare completa a interiorului. Singurele elemente pastrate sunt parchetul din lemn masiv si usile de interior din lemn, care vor fi reconditionate. In rest, intregul interior va fi complet modernizat (bai, bucatarii, pereti, centrala termica, incalzire in pardoseala in bai si bucatarie, inlocuirea ferestrelor cu unele noi din termopan etc.)
* la exterior: refacerea integrala a fatadei cladirii si amenajarea locurilor de parcare in curte (minim 6 locuri)
Exista contorizare separata pentru fiecare etaj, precum si centrala termica separata pe fiecare nivel.

Proprietatea este cu adevarat speciala, avand un potential urias, atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale.

Fotografiile prezentate in anunt reprezinta starea proprietatii inainte de renovare.
Pentru a intelege cu exactitate compartimentarea, potentialul si frumusetea acestei cladiri, va invitam la o vizionare.

Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.